Appartement T2 40m² , Osny

€114 900 ** dont 9.43% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : VA32485-KWFR

A vendre

Description

Réf : VA32485-KWFR

Dans un secteur calme et recherché d'Osny, découvrez cet appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée de 40m², alliant confort moderne et cadre verdoyant grâce à sa terrasse.
Le bien est vendu avec un locataire déjà en place sous bail commercial, vous garantissant un revenu stable de 650 € par mois dès l'acquisition.
Alliez le charme d'un environnement paisible à la sécurité d'un rendement déjà actif.
Ne tardez plus !

Honoraires inclus de 9.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 672.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAO AGENCE LE BAIL : Agent - Sébastien ROUSSE
Carte T N/A

** €114 900 honoraires inclus | €104 998.50 hors honoraires | Honoraires : 9.43% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 672€ et 910€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Demeure de Prestige
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95520
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
114900 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
100
Charges annuelles (ALUR)
2000 EUR

Surfaces

Surface
40 m2
Surface séjour
25 m2

Extérieur

Année construction
2011

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/04/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
153 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
672 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
910 EUR

Appartement T2 40m² , Osny

€114 900 ** dont 9.43% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 40 m² Réf : VA32485-KWFR

AGENCE LE BAIL*

4B SQUARE DES ARTISTES
95520 OSNY

Le quartier centre-ville

Osny

Osny est une ville de 16 370 habitants dont 71 % des habitants sont propriétaires.Osny est une ville calme avec 64 % de...

Population :

17 183 habitants

Distance de l'aéroport :

4 km

Superficie :

12,3 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population1 395 hab/km²
Enfants et adolescents27 %
Age moyen38 ans
Revenu mensuel par ménage3 680 euros / mois
Taux de propriétaires69 %
Taux d'habitation21 %
Taxe foncière27 %
Part des ménages sans voiture11 %
Distance de l'aéroport : 4 km
Superficie : 12,3 Km²
Résultats des lycées89 %
Ecoles et crèches5 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces1,1 tous les 100m
Médecins1230 hab/médecin

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