Boissy-l'Aillerie - Charmante maison en pierre - Idéal premier achat ou investissement -

Située au coeur du Vexin, sur la commune recherchée de Boissy-l'Aillerie, cette ravissante maison ancienne en pierre séduira les amateurs d'authenticité et de cachet.

Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité : gare sur place (ligne J) permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare, accès rapide à l'A15, ainsi que commerces et écoles à proximité.

Derrière son allure coquette, elle offre un cadre de vie agréable avec une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La propriété permet de stationner facilement deux véhicules et dispose également d'un garage, un véritable atout au quotidien.

À l'intérieur, vous découvrirez une maison fonctionnelle composée d'une entrée ouvrant sur un séjour chaleureux, une cuisine indépendante, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Une chambre de plain-pied complète ce niveau et donne accès aux combles, offrant une seconde chambre et un espace bureau selon vos besoins.

Les plus ne s'arrêtent pas là : une buanderie, des dépendances avec un espace déjà aménagé, ainsi qu'une superbe cave viennent enrichir ce bien plein de caractère.

En bon état général et saine, cette maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et la mettre à votre goût.

Une opportunité rare sur le secteur, à un prix attractif – à visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAO AGENCE LE BAIL : Agent - Thomas CORBEL
Carte T N/A

** €229 000 honoraires inclus | €217 991 hors honoraires | Honoraires : 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur