Description

Réf : 412
Découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée à neuf, située dans un cadre paisible et recherché à Bouzigues, charmante commune de l'Hérault. Idéale pour une famille, cette maison spacieuse et moderne offre un confort de vie exceptionnel.

Description de la villa :
Surface habitable : 190 m²
Terrain: 670m²

Rez-de-chaussée :
Salon spacieux et lumineux avec cheminée, parfait pour des moments de détente en famille.
Salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir des invités.
Trois chambres confortables avec placards intégrés.
Salle de bains moderne avec grande douche à l'italienne.
WC indépendant.
Cellier pratique pour le rangement et les appareils ménagers.
Premier étage :
Suite parentale élégante, offrant un espace privé avec accès à une terrasse couverte avec vue sur l'étang de Thau.
Salle de bains privative avec grande baignoire, douche italienne et double vasque.
WC supplémentaire pour plus de confort
Dépendances :
Studio indépendant d'environ 30 m², idéal pour un bureau, un espace pour les invités ou à des fins de location avec salon, cuisine, 1 chambre et salle d'eau
Atouts supplémentaires :
Terrasse couverte offrant un espace extérieur avec bar, salon agréable pour les repas en plein air et les moments de détente, le tout agrémenté d'un jacuzzi.

Piscine au sel avec tout le système de filtration neuf.

Proximité de la mer et des commodités locales, y compris les écoles, les commerces, les restaurants et le port.

Environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie tranquille et confortable dans une impasse.

Points forts de la rénovation :
Isolation thermique et phonique améliorée pour un confort optimal.
Matériaux de qualité utilisés pour toutes les finitions, garantissant durabilité et esthétique.
Système de chauffage et climatisation neuf moderne et économique

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa rénovée avec goût et souci du détail.
Pour plus d'informations, veuillez contacter notre agent KW LE BAIL.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1750€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34140
  • Ville
    BOUZIGUES
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    930000 EUR

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface terrain
    671 m2

Extérieur

  • Année construction
    1992

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Cheminée
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    97 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1750 EUR

Villa 190m² & studio indépendant , Bouzigues

€930 000.00
8 pièce(s) 190 Réf :  412
AGENCE LE BAIL*
4B SQUARE DES ARTISTES
95520 OSNY

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