A vendre

- OSNY - secteur Clos de Fleurance 10/11

- OSNY - secteur Clos de Fleurance 11/11

Description

Réf : 6096

Exclusivité Agence LE BAIL, contactez Sébastien ROUSSE au 06.61.33.99.28 afin de visiter cette belle maison en excellent état.

Comprenant : entrée avec rangements, séjour double avec cuisine ouverte équipée (neuve), WC suspendu avec lave mains (neuf). Buanderie + placards.

Au 1er étage: palier avec triple penderie, 3 chambres dont une avec placards, salle d'eau avec WC (neuve) + fenêtre.

Tous les sols sont en carrelage et parquet en excellent état.
Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques.
Fibre installée

Grande terrasse avec jardin de 122m² exposé SUD

Box de stationnement
Proche école primaire / maternelle / collège et lycée / clinique Sainte Marie / Zone commerciale de l'Oseraie cette belle maison n'attend plus que vos meubles à poser.

Contactez Sébastien pour organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1870€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95520
Ville
OSNY
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
3 min
Accès RER
5 min
Accès Métro
5 min
Accès Tramway
0 min

Aspects financiers

Prix
315000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1272 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
200
Dont lots d'habitation
100
Charges annuelles (ALUR)
480 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
78 m2
Surface séjour
37.7 m2
Surface terrain
122 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Chambre Froide
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/10/2023
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/10/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
125 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
287 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1360 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1870 EUR