Méry-sur-Oise - centre ville -

Dans une résidence prisée pour son cadre de vie agréable et son calme, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 65 m², idéalement placé au 2? étage.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel avec placard, menant vers un séjour lumineux et convivial. L'appartement offre une distribution optimisée avec une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

Son véritable atout : Un beau balcon donnant sur un environnement paisible, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.

En bon état général, ce bien ne nécessite pas de gros travaux et conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant s'installer sereinement, ou à un investisseur à la recherche d'un placement sûr.

Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

Un appartement bien agencé, au calme, dans un secteur recherché… à visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 865.00 et 1171.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAO AGENCE LE BAIL : Agent - Thomas CORBEL
Carte T N/A

** €169 900 honoraires inclus | €159 996 hors honoraires | Honoraires : 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur