OSNY - APPARTEMENT 3 CHAMBRES AVEC TERRASSSE ET JARDIN -

Appartement 4 pièces de 73 m² avec jardin plein sud – Résidence récente et recherchée -
Situé au sein d'une résidence moderne de moins de 10 ans, parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement de 73 m² en rez-de-chaussée, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Dès l'entrée, vous apprécierez la présence d'un placard de rangement ainsi qu'une distribution particulièrement intelligente des espaces. La pièce de vie, spacieuse , accueille un agréable salon, un espace salle à manger et une superbe cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres offrant calme et confort. Une salle de bains avec WC ainsi qu'un second WC indépendant complètent parfaitement l'agencement de cet appartement pensé pour le quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'une véritable terrasse prolongée par un magnifique jardin privatif exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou les jeux des enfants. Un second espace extérieur de type patio apporte un charme supplémentaire à ce bien rare sur le marché.

L'appartement, moderne et contemporain, est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez qu'à poser vos valises.

deux parking en s/sol complètent ce bel ensemble .

Son emplacement constitue également un véritable atout. Vous bénéficierez d'un environnement familial recherché, à proximité immédiate des écoles et du célèbre parc de Grouchy. Les déplacements sont facilités grâce à l'accès à l'autoroute A15 situé à environ 5 minutes et à la gare de OSNY (liaison vers Paris Saint-Lazare) accessible à pied en une dizaine de minutes.

Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 262 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. N/A

** €275 000 honoraires inclus | €262 005 hors honoraires | Honoraires : 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur